Un gestionnaire locatif dispose au minimum d'un BTS Professions immobilières ou d'une licence professionnelle en immobilier.
Assurer la gestion des mandats de gérance qui lui sont confiés sur le plan juridique, administratif,
comptable, financier et technique, dans le but de garantir la qualité de la gestion, la stabilité, la
pérennité et de développer le portefeuille dont il a la charge. Valoriser les biens des clients en
introduisant une démarche de conseil en gestion immobilière.
Gestion managériale :
Coordonner le personnel placé sous ses ordres
Suivre, contrôler et coordonner l’ensemble des tâches administrative de l’équipe
Accompagner et former le personnel
Gestion technique :
Définir les travaux nécessaires à la maintenance du lot et de ses éléments d’équipements,
établir les descriptifs, assurer le suivi et réceptionner les appels d’offre des travaux
Assurer le suivi des travaux (gérer les délais, contrôler les réalisations, vérifier la
conformité, prévoir et budgéter les travaux à venir, réaliser les cahiers des charges, définir
la mission des architectes)
Visiter le lot pour s’assurer de l’état d’entretien
En cas d’urgence, faire procéder de sa propre initiative à tous travaux nécessaires
Gestion comptable et financière :
Contrôler la situation de trésorerie des comptes des propriétaires
Vérifier et valider les factures reçues et impayées et un assurer le paiement
S’assurer du recouvrement des créances du lot
Gestion administrative et juridique :
Assurer la prise en charge de la location du bien confié (ex : vérifier l’appel et
l’encaissement des loyers et charges...)
Assurer la gestion des sinistres
Assurer la coordination avec le service précontentieux et contentieux
Représenter le bailleur dans les actes de la vie civile
Assurer le bien ou l’immeuble pour les dommages qu’il pourrait subir ou causer, déclarer
et suivre les sinistres
Assurer personnellement l’organisation de la sortie et de l’entrée du locataire (état des
lieux...) et la signature des baux.
Gérer le personnel salarié de l’immeuble
Gestion commerciale :
Assumer et développer la relation avec les mandants et clients
Promouvoir les biens vacants, les nouveaux services, produits, contrats
Mise en œuvre d’actions permettant la prise de mandats de gérance
A Mise en œuvre d’actions de communication/publicité
Conseil et estimation :Estimer le(s) bien(s) immobiliers, la situation fiscale et financière des propriétaires afin
de définir les prestations à fournir dans le cadre du mandat et conseiller les propriétaires
sur la valorisation de leur patrimoine immobilier (vendre, acheter, neuf, ancien, faire des
travaux...)
Animer l’équipe gérance
Organiser et coordonner la relation et les réunions avec l’équipe location
